Requisitos para vender una propiedad
A continuación conoceremos los documentos necesarios para vender una propiedad:
- Certificado de hipoteca, gravámenes y prohibiciones, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces Respectivo al lugar correspondiente del Bien Raíz, para lo cual se requiere tener foja, número y año de inscripción de la propiedad. Puede ser solicitado vía online en la web del CBR.
- Copia de inscripción de dominio con la respectiva certificación de vigencia. Este documento se debe solicitar en el respectivo Conservador de Bienes Raíces. Se debe adjuntar las copias de las inscripciones de dominio de los últimos 10 años.
- Los documentos señalados, en el caso de no encontrarse en poder del propietario, pueden solicitarse en la respectiva notaría en donde se efectuó el traspaso del inmueble, y, en su defecto, en Archivo Judicial respectivo.
- Certificado de evalúo fiscal. Se obtiene de forma rápida y de manera virtual, a través de la página web de la Tesorería General de la República o de SII.
- Certificado de deuda, en el caso de que el evalúo fiscal esté afecto al pago del impuesto territorial. Este documento lo emite la Tesorería General de la República. De ser así, también se debe obtener un certificado municipal de deuda por motivo de aseo de la propiedad. Éstos documentos puede obtenerse a través de la Web.
- Certificado de No expropiación municipal y de SERVIU.
- Finalmente el comprador debe inscribir el dominio de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
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